Valorização média dos imóveis residenciais
O sonho da casa própria faz parte do imaginário de milhares de brasileiros. Com efeito, além de sair do aluguel, a compra da casa própria contribui para o aumento do patrimônio e para a melhoria da qualidade de vida. Portanto, se você pretende adquirir um imóvel para morar e compor o seu patrimônio, confira o nosso texto e saiba mais a respeito da valorização média dos imóveis residenciais. Desenvolveremos a nossa linha de argumentação com base no Índice FipeZAP Venda Residencial do mês de setembro de 2024. A pesquisa desenvolvida pela Fipe em parceria com o ZAP tomou como referência os preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras.
Boa leitura.
Valorização média dos imóveis residenciais
De acordo com o Índice FipeZAP Venda Residencial do mês de setembro de 2024, a valorização média dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses foi igual a 7,15%. Conforme os dados da série histórica sugerem, a valorização média de um apartamento tem sido inferior a 10% ao ano desde a metade de 2014.
Panorama das principais capitais brasileiras
Dado que o Índice FipeZAP é uma média ponderada, acreditamos que vale a pena mencionar as variações referentes às principais capitais brasileiras. Portanto, vejamos os dados na tabela a seguir.
| Cidade | Valorização média dos imóveis residenciais (últimos 12 meses) |
| São Paulo – SP | +5,97% |
| Rio de Janeiro – RJ | +2,68% |
| Belo Horizonte – MG | +11,33% |
| Brasília – DF | +4,41% |
| Salvador – BA | +12,30% |
| Fortaleza – CE | +8,45% |
| Recife – PE | +7,49% |
| Porto Alegre – RS | +6,33% |
| Curitiba – PR | +16,27% |
| Florianópolis – SC | +9,80% |
Dentre as principais capitais brasileiras, a cidade de Curitiba apresentou a maior valorização média nos últimos 12 meses (+16,27%). Além disso, um ponto importante da capital paranaense é que desde o início de 2020 a valorização média dos imóveis residenciais curitibanos tem superado a inflação oficial (IPCA).
Por outro lado, a cidade do Rio de Janeiro apresentou a menor valorização média nos últimos 12 meses (+2,68%). Cabe pontuar que, desde 2015 a valorização média dos imóveis residenciais situados na cidade maravilhosa tem sido inferior a inflação oficial (IPCA).
Assim, apesar da atratividade turística, podemos afirmar que um imóvel residencial vago na capital fluminense não é uma boa reserva de valor.
Bons investimentos.
